地価調査で宮古地区最高値をつけた平良字西里根間２４６番地。しかし、下落幅は県内ワースト１となった＝21日、西里大通り

２０１０年地価調査

 県企画部は日、２０１０年県地価調査結果を発表した。宮古島市の商業地は対前年市町村別平均変動率で５・２％下回り、下落幅は県内ワースト２位となった。宮古地区の最高地価は平良字西里根間２４６番地で標準価格は１平方㍍当たり９万１９００円。前年を６８００円（６・９％）下回り、基準地別の下落率では県内ワースト１となった。県内地価は住宅地で12年、商業地で19年連続して下落している。

　地価調査の宮古地区の基準値は、宮古島市で13地点（うち商業地２地点）、多良間村２地点。
　宮古地域は、住宅地、商業地ともに下落。宮古島市の商業地は前年を５・２％大幅に下回り、住宅地は０・９％マイナスとなった。
　住宅地最高額の平良字西仲宗根染地１１２番１は、前年を１０００円（３・１％）下回り、１平方㍍当たり３万１１００円となった。

　宮古島市の住宅地平均価格は９６００円で前年比で０・９％下落するも、下落幅は前年１・１％下落に比べ下落幅は縮小した。　
　また、多良間村は２地点の平均で、前年を３・８％下回り、１平方㍍当たり７２００円となった。

　宮古島市の商業地価が下落した要因について県企画部では、西里大通り商店街の客足が郊外型大型店舗に流出しているのに加え、八重山と比べて入域観光客の回復が遅いことなどが主な原因と分析している。

　県全体では年連続（宅地年、商業地年連続）して地価が下落している。
　地価の下落について県では「住宅地はリゾート関連投資の減少や個人所得およびマンション開発等の低迷、雇用不安などによる不動産需要の減退が考えられる」とし、商業地は「景気低迷に伴う投資需要の減退、観光施設の収益低下、ホテル稼働率の低下など観光関連が弱含みで推移していることなどが要因」と分析している。

　県内の最高地価は、那覇市松山１丁目１番４で１平方㍍当たり59万円で、前年より１万６０００円（２・６％）下落した。

　地価調査は、国土利用計画法施行令第９条の規定に基づいて都道府県知事が毎年７月１日時点における県内の基準地の標準価格（または地価）を調査し、その結果を公表。
　この標準価格は、国が行う地価公示（価格判定基準日１月１日）とあわせて一般の取引価格の指標となっている。