ジブラルタ生命（商業地）伸び率全国５位／上野野原（住宅地）は全国４位

商業地の平均価格上昇率が宮古島市は県内トップ。地点別でも、「ジブラルタ生命」が県内３位、全国５位の上昇率だった＝18日、市平良西里

　【那覇支社】内閣府沖縄総合事務局は日、２０２０年の地価公示結果（１月１日時点）を発表した。宮古島市は、地価の平均上昇率が商業地で県内トップの前年比27・３％、住宅地で県内４位の同14・１％となった。地点別でも、商業地で平良字西里羽立３９１番外の「ジブラルタ生命」が同41・４％上昇の１平方メートル当たり８万９９００円となり、上昇率で県内３位、全国５位に入った。

　地価公示分科会代表幹事の濱元毅氏は、宮古地区で地価が上昇していることについて「入域観光客数が伸びたほか、下地島空港の旅客ターミナルも開業した。公共施設やホテルの建設に伴い、作業員や従業員の住居ニーズも増えていることなども要因」と分析している。

　今回の地価公示では、これまで平良地区やリゾート地に限定されていた住宅地の上昇が、上野・城辺地区にも波及しつつあることも明らかになった。上野字野原東方原１１０４番地は同27・４％上昇の１平方メートル当たり５８１０円で、上昇率で県内２位、全国４位だった。

　濱元氏は、上野野原地区で住宅地の価格が上昇した理由として、「野原は空港や市街地に遠くないほか、近くに自衛隊の宿舎ができた。近辺では、共同住宅も急激に増加している」ことを挙げた。

　また、価格変化が見られてこなかった既存の住宅地についても「ある程度の引き合いが増えている」と指摘している。急激な地価上昇が指摘されてきた伊良部地区については、「土地取引が一段落した感がある」とした。

　一方、新型コロナウイルスが国内外で感染拡大を続け、入域観光客が減少している点については、「マイナスの影響を受けていることは事実。どの程度（現状が）続くのかや影響の広がりは不透明なので、引き続き注視していきたい」と述べるにとどめた。

　県全体では、住宅地平均価格が前年比９・５％、商業地が同13・３％、工業地が同20・９％上昇した。いずれも、前年から上げ幅を拡大し、昨年に引き続き上昇率で全国トップを維持した。

　県内の商業地最高価格地は19年連続で那覇市久茂地３丁目１番１で１平方メートル当たり１９８万円（前年比41・４％上昇）だった。　

　地価公示の県内標準地設定数は１９２カ所（住宅地１２７、宅地見込地１、商業地59、工業地５）。宮古地区の設定数は８カ所（住宅地６、商業地２）。