１平方㍍当たり７万２０００円

「西里大通り」の路線価は３年連続して下落したが、下落幅はわずかながら縮小した

　【那覇支社】国税庁が２０１１年分全国路線価を発表したことに伴い、沖縄国税事務所は１日、県下各税務署管内の最高路線価を公表した。宮古島税務署管内の最高路線価は、市平良字西里の「西里大通り」で、１平方㍍当たり７万２０００円。前年の７万５０００円を４・０％下げ、３年連続して下落した。県平均下落率は１・４％で、宮古島市同様３年連続の下落。ただ、下落幅は縮小傾向にあり、わずかながら回復が見られる。県内最高路線価は10年連続で那覇市久茂地３丁目の「国際通り」で１平方㍍当たり52万円だった。

　宮古島管内最高路線価の「西里大通り」は、１９９２年の１平方㍍当たり23万５０００円をピークに94年までは「横ばい」だが、翌95年に「下落」に転じ、その後、12年間連続して下落傾向が続いた。とりわけ、05年は前年までの１平方㍍当たり10万円の２桁台を割り込み、８万９０００円にまで下落。07、08年は横ばいで、「底打ち」が感じられたものの、09年から再び下落に転じた。

　11年分の同路線価は、前年を３０００円下げ、４・０％の下落率だったが、09年の６・０％減、10年の５・１％減と比較すると、下落幅は縮小しており、若干の改善傾向が見られる。

　県内６税務署管内の最高路線価は、３年連続で上昇はなく、下落、または横ばいだった。北那覇税務署、沖縄税務署管内の２路線が横ばいで、前年より１路線下落が減ったことなどから、幾分の改善があったものと見られる。

　08年分の県内最高路線価は、上昇、または横ばいで、回復基調を見せたものの、09年にはリーマンショックなどの世界的金融危機や、新型インフルエンザ流行による経済不況が影響し、再び下落傾向に転じた。

　宮古島管内以外の最高路線価と対前年増減率は、那覇税務署管内「国際通り」１平方㍍当たり52万円（対前年増減率３・７％減）、石垣税務署管内「市役所通り」同11万円（同４・３％減）、北那覇税務署管内「那覇中環状線」同32万円（同０・０％）、名護税務署管内「名護バイパス」同６万５０００円（同１・５％減）、沖縄税務署管内「町道美浜１号線」同11万円（同０・０％）となっている。

　今年３月に国土交通省が公表した地価公示価格との比較分析で、11年分県内路線価は、入域観光客が増加傾向にあったことや、宅地取引が増加したことなどの景気回復要因に支えられ、各路線価の下落幅が縮小したものと見られる。