１９年連続で下落／最高基準地は平良字西里

市内商業地では最高地価だったサーティーワンアイスクリーム（筑登之屋）＝１９日、平良西里通り

　【那覇支社】県企画部（謝花喜一郎部長）は１９日、国土交通省が都道府県地価の状況を発表したのに伴い、２０１２年県地価調査の結果（７月１日時点）を発表した。宮古島市の地価は昨年に引き続き住宅地、商業地ともに下落に歯止めが掛からず、商業地は昨年の県内11市中の最下落率を脱したものの、昨年の地価よりさらに３・４％下落した。商業地基準地２地点の標準価格平均は１平方㍍当たり７万１１００円だった昨年よりさらに値を下げ６万９０００円となった。市内商業地の最高額は平良字西里根間２４６番のサーティーワンアイスクリーム（筑登之屋）で、１平方㍍当たり８万６０００円。９３年のピーク時１平方㍍当たり２８万円を境に１９年連続で下落し続けている。

　宮古島市の住宅地基準地最高額は平良字西仲宗根染地１１２番１で、１平方㍍当たり３万２００円で前年より１・０％下落した。市内住宅地の基準１１地点の平均価格は９３９１円で、平均変動率は前年を０・７２％下回っている。

　また、多良間村では基準２地点の平均額で１平方㍍当たり６８５５円。平均変動率は前年を２・１％下回っており、宮古島市の宅地同様、下落傾向にある。

　県内の地価は住宅地で１４年連続、商業地で２１年連続して下落した。全用途の平均で０・８％下落し、１９年連続で下落したが、下落幅はわずかながら縮小した。

　下落幅縮小の要因は県内景況が１１年３月に発生した東日本大震災の影響による消費、観光関連の景況悪化から次第に脱し、昨年末ごろから入域観光客数増や主要ホテル稼働率が前年を上回るなどの明るい要素が出始め、景気が緩やかに回復基調にあることなどが考えられる。

　これらを背景に県内地価は住宅地、商業地いずれも下落幅そのものが前年に比較して、わずかながら縮小し、住宅地では那覇市の一部（３地点）で上昇に転じたところも現れるなど一部地域で持ち直しの動きも見られる。

　県全体の住宅地の下落率は０・７％で、下落幅は前年よりも０・５ポイント縮小した。国内景気の低迷に伴う雇用不安等による住宅需要の減退などの不動産市況の低迷は続いているが、利便性、居住環境に優れた一部の地域では前年を横ばいで推移した地域も多く見られた。

　また、商業地も下落幅は前年より０・９ポイント縮小した。