上野の１１階建てホテル計画

下地市長に答申する真壁会長（左から２人目）。写真左は下地建設部長＝２４日、市役所平良庁舎市長室

　宮古島市景観審議会（真壁恵修会長）は２４日、上野地区の南岸地域でリゾート開発を進めているユニマットプレシャス（本社・東京、髙橋洋二代表）の市景観計画区域内行為届出書（１１階建てホテル建設計画）について、下地敏彦市長に「景観に係わる適切な対策が確認されたため、市景観計画に適合すると認める」と答申した。同審議会は、同地区の海岸地域景観ゾーンでは、今後も開発に伴うホテル計画などが想定されることから「景観形成基準の高さ（７㍍）の見直しを検討してほしい」との提案も行った。下地市長は、旧上野村時代から開発が進められていることを挙げ「歴史的な流れがある。十分、検討していきたい」と前向きに取り組む考えを示した。

　同届け出については、今月３日に開催された第２回市景観審議会で修正案が了承されていた。計画されているホテルは階建てで高さは４２・３㍍。

　景観計画では建築物の高さを市街地で１５㍍、農地集落は１２㍍、海岸では７㍍までと設定しているが、緑化や景観への配慮を行うことで基準が緩和される。

　景観計画が定めた高さの基準を超える建築物が、建築基準法に基づき認可された場合、その建築物の建設を制限させる権限を同審議会は持っていない。

　このことから、審議会では対象となる建物については届出をしてもらい、高さなどが基準を超えている場合には、環境や眺望などにどのような配慮が可能か協議を行いながら、宮古の景観を守っていくことにしている。

　真壁会長は、建築物の高さ見直しの検討を提案したことについて「環境条例が海岸線から１００㍍以内は７㍍の制限が入っている。委員はその７㍍の高さをどう判断するか意見交換してきた」と説明し、「眺望を含めて景観に配慮されているということで、今回は認められた」と報告した。

　その上で「今後もホテルなどの計画があると聞いている。これを機会に７㍍の制限を緩和できないかどうか提案する」と述べた。

　同席した下地康教建設部長も「南岸地域のエリアにおける規制を見直してもらいたいということ」と話し、今回の提案は宮古全体ではなく、同地域エリアを限定したものであることを強調した。