市内周辺で高い伸び／商業地最高値３・６％上昇

宮古島市内の商業地で最高価格となったサーティワンアイスクリーム宮古島店（筑登之屋）付近

【那覇支社】県は20日、２０２２年県地価調査（７月１日時点）を発表した。住宅地の平均上昇率は、宮古島市が前年比10・９％となり、県内41市町村でトップ。住宅地の上昇率では、県内の１～５位を宮古島市の地点が占めた。市内の商業地最高価格は、「平良字西里根間２４６番地（築登之屋）」の１平方㍍当たり14万５０００円で、上昇率は同３・６％だった。

県地価公示分科会の濱元毅代表幹事は、県全体の地価動向について「コロナ後の収益見通しが立ちつつあり、土地購入の動きが出てきている」と述べた。

また、宮古島市の住宅地に関しては「城辺や上野、島尻など、周辺地区の地価が上がっている」との分析を示した。すでに価格が上がっていた市中心部に比べ、割安な地域に上昇がみられるという。

住宅地で、最も上昇率が高かったのは、「城辺字保良村内５０７番地」の前年比23・１％。同地点の上昇率は、20年に同37・３％、21年も22・９％で、３年連続して高い伸びを示した。　市内での住宅地最高価格は、「平良字久貝ムイ原８５２番９」で、１平方㍍当たり３万６５００円（前年比５・８％上昇）だった。

また、市内の商業地は、平均上昇率が同４・０％（21年は同４・６％）となった。商業地は、20年に平均上昇率が４割近くという高い値を示し、その後は比較的落ち着いた動きとなっているが、上げ幅は県内５位につけた。

濱元代表幹事は「宮古は期待性が高い場所で、特に西里通りなどは引き合いが強い」と語った。

一方で、宮古を含めた県全体の不動産取引について「昨年とほぼ同じ状況だが、コロナ前の水準には至っていない」と述べ、取引への懸念が完全には払拭（ふっしょく）できていないとの認識を示した。

多良間村の住宅地２地点の価格は、昨年から横ばいだった。